Propriété - 120 m² - 6 pièces à Aignan

Cette PROPRIETE RURALE composée de deux petites maisons en pierre (180m2 dont 120m2 habitables répartis) avec grande piscine située au milieu d'un parc de 4.000m2 clos avec garages trouvera rapidement de nouveaux propriétaires en recherche de calme, de charme, de VUE, près de AIGNAN, Nogaro, Plaisance, Vic Fezensac.

Actuellement à usage de gîte, sans nuisance, sans vis à vis, les maisons de plain pied (60m2 et 58m2 + terrasse 40m2+buanderie 20m2) recevraient un couple, artiste, retraités, famille, gîte, habitat partagé, investissement locatif.

Chaque maison meublée dispose d'une belle PIECE DE VIE cosy, de deux petites chambres et salles d'eau, buanderie accessoirement une cheminée et un chauffage central.
La terrasse couverte et carrelée de 40m2 assure détente en exterieur quasi toute l'année; fermée, elle agrandirait l'espace interieur.
La taxe foncière est encore raisonnable.
L'aspect campagnard amenant une certaine sérénité cotoye parfaitement le confort actuel exigé. Posez vos valises !

La piscine de 11x5, sécurisée avec grande terrasse et barbecue est un atout.
Le parc arboré et clos avec portail manuel permet de laisser jouer enfants et animaux.

A quelques minutes d' Aignan, Bastide tous commerces, lac de baignade, bois, marché du lundi, brocantes, festivités,
Découvrez le Gers où patrimoine, convivialité, culture et cultures font sens !

Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879005)