Bureau - 44 m² - 2 pièces à Aiffres

Local Aiffres 2 bureaux et salle d'attente commune EXCLUSIVITE: A louer à AIFFRES, idéal pour une profession médicale ou paramédicale dans un emplacement proche de la route principale, des commerces, de la rocade de Niort. Venez découvrir un local de 43,47m² utile divisé en 2 pièces privatives de 22,56m² et 11,55m². En commun avec un autre professionnel, vous disposerez d'une salle d'attente de 14,14² et d'un WC aux normes PMR de 3,59m² et zone accueil 6,8m²commune. LOYER 685euros TTC et charges comprise (570,83euros HT et 114,17euros de TVA) dont 35euros de provisions de charges. Les charges comprennent la consommation électrique, l'eau, le chauffage. Les plus de ce local : la climatisation, l'environnement, une place de parking handicapé mais également de nombreuses places standards, accessibilité PMR. Bail 3/6/9 ou professionnel ou précaire selon profil, 20% HT d'honoraires de location (rédaction du bail, frais d'entremise, état des lieux) à la charge du preneur soit 1560euros TTC (1300euros ht et 260euros tva). A la charge du preneur : prorata de la taxe foncière environ 423euros TTC à payer sur présentation de la facture, participation l'entretien des extérieurs environ 174euros TTC par an. Prévoir la première année 558euros TTC pour impression sur totem indicateur (une seule fois) Disponible en janvier 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative. Votre bien mérite notre expertise! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.