Maison - 121 m² - 6 pièces à Aiffres

Iad France - Camille Douard (06 80 85 22 60) vous propose : Venez découvrir cette jolie maison de 1976 bien entretenue avec tout le confort nécessaire et les commodités à portée de main. Maison sur étage avec au rez-de-chaussée : Un hall desservant d'un côté un grand garage avec portail motorisé, et de l'autre, une chambre en enfilade avec une pièce pouvant servir de bureau et une pièce avec salle d'eau et WC. Un escalier donne accès directement au séjour / salon très lumineux avec lumière traversante et une cheminée / insert avec système de ventilation pour une meilleure répartition de la chaleur. Une cuisine équipée / aménagée ouverte sur le séjour complète cette pièce de vie d'environ 41 m². Côté nuit vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire, sèche serviettes et double vasques. Cette maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau très économique, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur. L'isolation du garage a été refaite, toiture en bon état et entretenue chaque année. À savoir, le mur côté garage est mitoyen avec celui du voisin. Côté extérieur, un terrain clôturé et arboré de 516 m² avec deux terrasses : une avec pergola et sol carrelée, à l'abri des regards, idéale pour les beaux jours, l'autre à l'avant de la maison. Secteur prisé, nul doute que cette maison répond à bons nombres de critères pour une famille ou un couple. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Douard EI (ID 76481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.