Maison - 118 m² - 6 pièces à Ahuillé

Venez poser vos valises dans ce pavillon des années 1980 à Ahuillé !

Sur une parcelle totale de 742 m2 dans un lotissement très calme et proche des commodités, ce pavillon se compose de la façon suivante:

Au rez de chaussée vous découvrirez en entrant le salon, puis la salle à manger, la cuisine aménagée et équipée avec accès à la buanderie.

Dans l'enfilade d'un couloir se trouve une salle de douche avec douche à l'italienne, meuble 2 vasques et colonne de rangement, cette salle de douche a été entièrement refaite en 2015 .

Vous découvrirez également au rez de chaussée 3 chambres dont une avec dressing et une autre avec un grand placard.

A l'étage se trouve 2 chambres.

Les menuiseries sont en bois double vitrage, la baie de la salle à manger en PVC double vitrage.

A l'extérieur vous découvrirez un bel espace de pelouse sans vis à vis avec un très bel arbre, une terrasse ainsi qu'un potager
Un hangar et un chalet vont permettrons de ranger vos outils et autres accessoires ou vélos.

Le Système de chauffage est électrique

Le DPE est classé D 224kWh/m2 par an GES B-7Kg CO2/m2/an

L'estimation des coûts annuel d'énergie du logement se situe entre 1890 et 2500 par an - Années de référence des prix 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

Prix : 197 581 Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 ?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .