Maison - 130 m² - 5 pièces à Agen

Maison, jardin, vue.

Élégante maison de village indépendante du XIXe siècle, située à la lisière du village historique prospère de Puymirol, à seulement quinze minutes en voiture de la petite ville d'Agen avec sa liaison TGV rapide vers Paris (3 h).

Située dans une rue latérale tranquille, dans un cadre privé et paisible avec les vues les plus fabuleuses sur la campagne environnante, se trouve cette jolie propriété en pierre, qui a été modernisée ces dernières années avec une cuisine équipée moderne, trois chambres et un atelier/cave, avec le confort moderne de l'air conditionné, du chauffage au gaz et du double vitrage.

Charmant jardin de 442 m2 orienté plein sud avec terrasse et ancien olivier centenaire, entrée fermée avec parking hors route pour 3/4 voitures, le tout à quelques pas du centre de ce beau village et des excellents restaurants locaux.

Honoraires inclus de 6.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 250 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.