Maison de ville - 113 m² - 5 pièces à Agen

Description :
Maison T5 de 113 m² située en centre-ville d'Agen, recherché pour sa proximité des transports, des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement.

Le bien se compose :
- En RDC, d'une cuisine de 13 m² - d’un salon/séjour lumineux de 21 m² donnant sur une cour lumineuse de 16 m²
- Au 1er étage, d'un salon ou bureau avec poutres apparentes de 25 m²- d'une chambre de 10 m² - d'une SDE de 4,4 m² - d'un WC indépendant
- Au second, de 2 chambres avec parquet de 14 et 18 m² - d'une SDB de 6,5 m² - d'un WC indépendant

Les annexes :
- Une cour carrelée très calme de 16 m² orientée Sud avec cabanon

Les charges :
- Taxe foncière : 724 €/an

Les plus de la maison :
- Localisation - superficie habitable - parquets - cour privative
- Emplacement idéal en centre-ville pour une résidence principale ou un investissement locatif (le bien est actuellement loué par un locataire pour encore quelques mois)

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917.

Prix de vente à 158 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE réalisé le 25/06/2024. DPE D et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Consommation énergie primaire : 194 kwh/m²/an
Consommation énergie finale : 84 kwh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr