Fonds de commerce - 318 m² à Agen

À Vendre : Immeuble de caractère en plein centre-ville d'Agen avec Restaurant et Logement
Opportunité rare en centre-ville d’Agen !
Découvrez cet immeuble de caractère, idéalement situé, offrant un investissement immobilier exceptionnel avec un restaurant en activité et un logement spacieux sur 3 étages.
Rez-de-chaussée : Restaurant réputé
- Restaurant avec une excellente réputation locale.
- **Chiffre d'affaires annuel** : 270 000 € HT.
- Ambiance chaleureuse et clientèle fidèle, prêt à être repris sans interruption.
- Surface : 134 m2 comprenant salle de restaurant et cuisine.
Étages supérieurs : Logement sur 3 niveaux avec une surface habitable totale de 184 m2.
- Logement lumineux et spacieux réparti sur 3 étages.
- Chaque étage dispose d’une chambre, d’une salle d’eau privée, et d'une cuisine indépendante, idéal pour un usage personnel ou pour de la location.
Prix hors honoraires : 490 000 €
Prix total avec honoraires : 521 000 €
Cet immeuble est une opportunité unique alliant investissement commercial avec un restaurant en plein essor et une possibilité d'habitation ou de revenus locatifs supplémentaires.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877121)