Immeuble - 380 m² - 8 pièces à Agen

Rare, à proximité immédiate du centre ville et de l'université ainsi que de la gare TGV et de la voie verte, superbe bâtiment de 380 m2 de plancher avec parking privatif sécurisé, d'une surface de 250 m2 au rez de chaussée et de 130 m2 à l'étage avec possibilité d'agrandissement de 100 m2 supplémentaire, actuellement muni de 6 pièces avec sanitaires au rez de chaussée, d'une cuisine additionnée d'un Open Space de 100 m2 à l'étage, ce bâtiment est idéal pour un artisan ou une profession libérale, il peut aussi être transformé en un immense Loft ou divisé pour la création d'appartements. A visiter absolument! Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires de 6.42 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (187 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT Inscrit au RSAC d'AGEN 317 759 033, Tel : 06 31 42 54 78, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/dayraut

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr