Maison - 116 m² - 5 pièces à Agen

Iad France - Mariam Nadiradze (06 05 96 10 09) vous propose : cette jolie maison de ville, fonctionnelle avec un emplacement privilégié et très recherché. Rénovée récemment avec des matériaux de qualité elle dispose : Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une grande cuisine indépendante et bien équipée, un WC, un salon donnant sur une terrasse charmante avec sa piscine semi-enterrée et son jardin plat. À l'étage vous trouverez de 4 belles chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain familiale avec baignoire et douche, un WC et un balcon. L'ensemble est complété par un garage et un autre abri de voiture, mais aussi avec un cabanon au font de jardin pour un rangement supplémentaire. Concernant la partie technique : double vitrage partout, volets électriques, chauffage au gaz, climatisation réversible à l'étage, toiture neuve, très bonne isolation, cuisine de qualité de chez Biasotto, garage sécurisé. Rénovée et décorée avec beaucoup de gout cette maison familiale ne vous laissera pas indifférant si vous chercher le confort et la modernité dans un quartier prisé d'Agen entre la préfecture et le parc Jayan. Ecoles, Lycée, commerces. tout est accessible à pied ! Alors, quand partons nous en visite ? - idéalement avant la rentrée scolaire car elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariam Nadiradze EI (ID 81658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 845084334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.