Maison - 60 m² - 2 pièces à Agen

MONBALEN - MAISON DE CAMPAGNE - 60M2 HABITABLES DONT POSSIBILITÉ DE 70M2 D'EXTENSION - PLUSIEURS DÉPENDANCES

Au Centre De l'Immobilier vous fait découvrir en exclusivité une charmante maison en pierre à rénover.

Vous trouverez un coin cuisine indépendant, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Une étable attenante à la maison offre une possibilité d'extension de 70m2 avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes.

À l'extérieur vous profiterez de 2 hectares de terrain ainsi que plusieurs dépendances telles que ; un hangar de 180 m², deux garages, un appentis ainsi qu'un mobilhome avec terrasse couverte.

LES PLUS :
- Plusieurs dépendances
- Possibilités d'extension
- Grand terrain
- Menuiserie PVC Double Vitrage
- Portail automatique
- Poêle à granule

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.