Maison - 113 m² - 4 pièces à Agen

MONBALEN - MAISON DE TYPE 4 - 2 CHAMBRES - MULTIPLES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENTS - GARAGE - PLUSIEURS DÉPENDANCES

Au Centre De l'Immobilier vous amène découvrir cet ancien restaurant vendu en habitation principale.

Vous découvrirez derrière son entrée, une maison de plain-pied composée d'un salon chaleureux avec cheminée, une chambre avec possibilité d'ouvrir sur un dressing de 6m2, un bureau pouvant être aménagé en chambre, une salle de bain avec WC indépendant, un second salon de 40 ainsi qu'une cuisine indépendante.

À l'extérieur, vous profiterez d'une remise attenante pouvant être ouverte pour créer une seconde chambre, un garage et enfin 3 cabanons.

Le tout édité sur un terrain de 1 hectare.

LES PLUS :
- Multiples possibilités d'aménagements
- Fondation micro-pieux
- Pas de vis-à-vis
- Grand terrain
- Pompe à chaleur et climatisation réversible

Honoraires inclus de 7.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1641.00 et 2221.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.