Duplex - 81 m² - 3 pièces à Agen

Agen hypercentre - au pied des commerces, au 3e et dernier étage d'un immeuble atypique et de style hausmannien - Appartement de type 2bis en duplex, composé d'une pièce de vie traversante très lumineuse de près de 50m2 avec cuisine ouverte équipée avec de l'espace pour une grande tablée, et un coin salon cosy lové dans un arrondi et surplombé d'une belle hauteur.
A l'étage, une mezzanine permet d'aménager un espace lecture, bureau ou jeu, prolongé d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement bénéficie également d'un second wc et d'une buanderie, et d'un rangement de type cellier sur le palier.
Double vitrage et climatisation réversible viennent compléter le confort de ce bien baigné de lumière, pour amoureux/se du centre-ville.
Bien soumis au statut de la copropriété (4 lots) - Quote part annuelle de charges environ 550€. Surface carrez 81,42 m2.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VA2445