Appartement - 83 m² - 3 pièces à Agen

Bien d'exception ! Situé au coeur d'Agen dans une résidence sécurisée très recherchée avec jardin intérieur arboré. Appartement 3 pièces de 83 m² au 1er étage, très ensoleillé bénéficiant d'une double exposition (est-ouest). Proche toutes commodités (marchés, écoles, artère commercante, bus. ) dans une rue très calme. Entièrement refait à neuf fin 2021. Chambre et cuisine donnant sur un magnifique jardin. Séjour confortable de 28 m². Entrée / couloir 15.62 Séjour 28.19 Cuisine 9.20 W. C. 1.17 Salle d'eau 3.34 Chambre 1 12.72 Chambre 2 12.44 Balcon 8.30 Cellier 2.95 Nombreux rangements dans chaque chambre ainsi que le couloir, double vitrage neuf. Grand balcon d'environ 14 m² avec grand store électrique. La taxe foncière est de 1378 euros et les charges annuelles de 2977 euros (nouveau système de chauffage donc à revoir à la baisse). Un bien rare sur Agen lumineux, calme et très agréable à vivre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 231 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3337 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Reda ZAHED, Tél. : 06 86 06 69 60, E-mail : reda.zahed@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.