Maison - 156 m² - 6 pièces à Abbeville

A ABBEVILLEPROCHE DES ACCES AUTOROUTES A28 / A16DANS UN CADRE VERDOYANTMAGNIFIQUE PROPRIETE (bien rare sur Abbeville)Votre Agence CTimmo, vous propose cette magnifique propriété de 156m² habitable avec une annexe (pièce plaisir de 50m²) de type Longère Picarde dans un écrin de verdure. cet ensemble immobilier est composé de la façon suivante :1. Une maison picarde d\'habitation comprenant :- Au rez de chaussée : une cuisine équipée, une salle / salon de 36m² avec Poêle à bois, une véranda de 28m², une salle de douche (douche à l\'italienne) de 7m², une buanderie / laverie de 17m² et un wc.- A l\'étage : un palier de 20m² et trois chambres de 10 / 10 et 23m².Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville (10 Ans) et les huisseries sont en double vitrage.2. Une annexe comprenant : - Un atelier.- Une pièce plaisir de 50m² avec une cheminée feu de bois et une terrasse, cette pièce sert actuellement de salle de réception pour vos moments en famille ou entre amis.3. Les extérieurs se compose : - D\'un garage et d\'une remise (local poubelle) attenant à la maison.- Une terrasse avec jacuzzi sans vis à vis.- Un terrain en pelouse d\'environ 3000m²- D\'une pâture d\'environ 4 000m²- D\'une partie boisée avec étang d\'environ 13 000m² (1HA 3A), cette partie peut rester sauvage (sans entretien).Pour tous renseignements vous pouvez nous contacter et demander le Négociateur qui s\'en occupe, il se fera un plaisir de vous renseigner.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 2610.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.