Propriété - 155 m² - 6 pièces à Abbeville

A ABBEVILLE
PROCHE DES ACCES AUTOROUTES A28 / A16
DANS UN CADRE VERDOYANT
MAGNIFIQUE PROPRIETE (bien rare sur Abbeville)

Votre Agence CTimmo, vous propose cette magnifique propriété de 156m² habitable avec une annexe (pièce plaisir de 50m²) de type Longère Picarde dans un écrin de verdure. cet ensemble immobilier est composé de la façon suivante :

1. Une maison picarde d'habitation comprenant :
- Au rez de chaussée : une cuisine équipée, une salle / salon de 36m² avec Poêle à bois, une véranda de 28m², une salle de douche (douche à l'italienne) de 7m², une buanderie / laverie de 17m² et un wc.
- A l'étage : un palier de 20m² et trois chambres de 10 / 10 et 23m².
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville (10 Ans) et les huisseries sont en double vitrage.

2. Une annexe comprenant :
- Un atelier.
- Une pièce plaisir de 50m² avec une cheminée feu de bois et une terrasse, cette pièce sert actuellement de salle de réception pour vos moments en famille ou entre amis.

3. Les extérieurs se compose :
- D'un garage et d'une remise (local poubelle) attenant à la maison.
- Une terrasse avec jacuzzi sans vis à vis.
- Un terrain en pelouse d'environ 3000m²
- D'une pâture d'environ 4 000m²
- D'une partie boisée avec étang d'environ 13 000m² (1HA 3A), cette partie peut rester sauvage (sans entretien).

Pour tous renseignements vous pouvez nous contacter et demander le Négociateur qui s'en occupe, il se fera un plaisir de vous renseigner.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.