Appartement - 75 m² - 4 pièces à Abbeville

Découvrez cet appartement T3/4 à Abbeville : un havre de paix au coeur de la ville !
Niché dans un quartier paisible et bien desservi, cet appartement de 93.41 m² saura vous séduire par son charme et son confort. Construit en 1956, il a été entretenu avec soin et se trouve en bon état. Vous serez immédiatement conqui par son vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Cet espace de vie généreux est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie.
L'appartement comprend deux chambres spacieuses, offrant un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse. La cuisine aménagée est fonctionnelle et pratique, permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien, garantissant confort et intimité.
Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une exposition traversante, offrant une vue agréable sur la ville. De plus, vous disposerez d'une cave de 6 m² et d'un grenier, idéals pour stocker vos affaires personnelles. Les parties communes nécessitent quelques petits travaux, mais cela ne gâche en rien le potentiel de cet appartement.
En termes de commodités, vous serez à proximité de tout ce dont vous avez besoin. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, idéal pour les familles. Les amateurs de bonne cuisine seront ravis de découvrir les nombreux restaurants à proximité. Pour vos courses, plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en un rien de temps. Un parc et jardin, ainsi que des hôpitaux et des médecins généralistes, sont également à portée de main, garantissant un cadre de vie serein et pratique.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.