Maison - 129 m² - 6 pièces à Abancourt

!!!!!!!BAISSE DE PRIX !!!!!!!!!Sérénity Cambrai vous propose:Cette très belle habitation de 129.00 m2, de type R+2, 4 chambresNichée au sein d'une commune paisible (Abancourt 59268) à proximité immédiate de Cambrai ( 7.3 Kms),à 5 minutes d'E-VALLEY et entièrement rénovée en 2021'On pose ses meubles'!!!!!!Ont été réalisés entre autres ( Menuiseries, Isolation, Doublage, Electricité, chauffage Gaz, carrelage, ravalement......)Le bâti dispose de plus de 2 caves saines.Egalement édifié sur la propriété, un local poubelle - Rangement permettant par exemple le stationnement d'une moto, vélos.Le site est entièrement clôturé, accès à l'habitation via un portillon en fer forgé.Un parking sur rue d'une capacité de 3 voitures.Un petit jardin avec vue direct sur bois et campagne ( aucun vis à vis)Branchement tout à l'égout réalisé. Chauffage central Gaz par chaudière à condensation haut rendement de Marque de Dietrich. Menuiseries PVC double vitrage faible émissivité équipées de volets roulants à commande électriqueL'habitation se compose comme suit:2 CavesRez de Chaussée: Entrée Cuisine équipée Salon de 20 m2 Salle à manger de 18.00 m2 1 vestiaire 1 WC1er Etage Palier 2 grande chambres, 17.00 et 18 M2 1 salle de bains traversante avec douche à l'Italienne, double vasque, coin buanderie et WC2 ème Etage Palier 2 grande chambres, 11.00 m2 1 salle de bains traversante avec Baignoire et WCPour tous renseignements et/ou visitesJean Pierre ENGRACIO, Agente commercial en immobilier, mandataire exclusif groupe Serénity France06 11 50 60 15 engracio.serenity@gmail.comHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1236.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIOAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 980751564RCP en cours