Maison - 110 m² - 4 pièces à Toulouse

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685 000 €

110 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Votre Agence ERA SAINT CYPREN vous propose à la vente Idéalement située dans le quartier très prisé de Saint-Cyprien à Toulouse, superbe maison toulousaine de 110 m² avec un jardin de 70 m² pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu'un petit abri de jardin. La maison dispose de deux entrées sur deux rues parallèles, offrant une grande flexibilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, des toilettes, un placard, une cave et un cellier avec accès au jardin. A l'étage, un couloir desservant 4 chambres et des toilettes. Chaque chambre est unique avec des caractéristiques telles qu'une vue sur le jardin, un velux et une salle de bain attenante. La maison bénéficie de belles finitions avec du parquet massif et un plancher chauffant. La cheminée du salon est compatible avec l'ajout d'un insert étanche, idéal pour les soirées d'hiver. La chaudière gaz assure le plancher chauffant et fournit de l'eau chaude. Les menuiseries sont en PVC double vitrage renforcé, les volets roulants sont électriques et l'électricité est aux normes. La toiture a été rénovée en 2014, la VMC est en place. Le diagnostic de performance énergétique réalisé en avril 2024 est conforme avec une étiquette énergétique C. Le quartier est très calme et bénéficie d'un accès facile aux écoles, commerces, grands axes, métro et tram. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier prisé de Toulouse ! Possibilité de faire une surélévation. N'hésitez plus et contactez notre Agence Era St Cyprien dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou toulousain. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'achat et de vous faire découvrir tous les avantages de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
110 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 110 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 9 m², rdc
Cuisine de 12 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
1 Salle d'eau

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Rdc
Toilette 2 : Rdc
Salon / Séjour de 50 m²

Informations complémentaires
Surface de 40 m², rdc, exposition est, ouest
Buanderie

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave

L'extérieur :

Jardin

Informations complémentaires
Rdc
Abri de jardin

Informations complémentaires
Rdc
Cour

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Cheminée
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Gaz
Style :

Années 50
Année de construction :

1950
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1