Maison ancienne - 160 m² - 5 pièces à Toulouse

Pour les amateurs de charme et d'authenticité, OGP vous propose à la vente cette maison de ville 5 pièces de 160m².

Travaux de rafraichissement à prévoir, notamment au rez-de-chaussée.
Située à deux pas des transports et des commerces, dans une rue historique de Toulouse dans le quartier du BUSCA.

Elle se compose :

- D'une entrée avec pierres et briques apparentes, qui nous rappellent le charme de l'ancien, une cuisine indépendante et équipée donnant accès au jardin, sans vis à vis.
Une salle à manger et séjour avec poudres apparentes, cheminées, galets !
À l'étage, 3 chambres de 10m2, 13,8m2, 11m2 dont une avec balcon.
2 salles de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Enfin, au deuxième étage, une suite parentale de 28m² avec sa salle d'eau et dressing.
Idéalement situé, à quelques minutes à pied des stations de métro (Ligne A et B), Palais de Justice (ligne A) et Saint Michel (ligne B).

Chauffage au gaz et clim réversible.
Taxe foncière : 2255euros.

D'autres surprises de taille vous attendent ... mais pour cela il faut venir la voir !

Honoraires à la charge Vendeur

Vous pouvez joindre pour toutes visites :

Lisa EUDE
06 20 63 41 74
lisa.e@ogp-immobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2200.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI 3101 2019 000 041 638 du00e9livru00e9e par Toulouse
AC ADC 3101 2022 000 004 585