Maison - 125 m² - 5 pièces à Toulouse

Iad France - Angie Ivey (06 83 08 81 75) vous propose : Nichée au cOEur du quartier vibrant de l'Ormeau, au sud-est de Toulouse, à quelques pas et de toutes les commodités et d'espaces verts. Je vous propose de découvrir cette maison spacieuse de 125 m² environ comprenant des prestations de qualité et un accès sécurisé. Imaginez-vous profiter de chaque instant dans cet havre de paix, avec sa terrasse ensoleillée et son jardin exposé à l'ouest, tout en sachant que votre véhicule est en sécurité dans son garage privatif. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée, qui ouvre sur une vaste pièce de vie de 40 m² environ, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. Vous trouverez également un cellier et des rangements astucieux, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une suite parentale de 18 m² environ vous attend, avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche. Trois chambres supplémentaires, toutes dotées de placards, offrent un espace privé confortable. L'une d'entre elles s'ouvre même sur un balcon, pour des moments de détente en plein air. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées complètent cet étage familial. Les atouts sont nombreux : À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces nécessaires, ainsi que des écoles et des crèches. De plus, le collège est à seulement 2km et l'université Paul Sabatier à 4km, pour une vie étudiante épanouie. Les axes routiers et les transports en commun sont également à portée de main, avec les arrêts de bus L9 et 23 Jeanne d’Arc / Rangueil à moins de 300m, la Gare Montaudran à 900m et Toulouse Matabiau à 5km, et l'aéroport de Blagnac à 12km. Enfin, avec un chauffage par pompe à chaleur AIR-AIR, vous êtes assuré de profiter d'une température idéale toute l'année, pour un confort absolu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Toulouse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey EI (ID 46835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.