Appartement - 96 m² - 4 pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon

Iad France - Bérangère Marin (06 88 15 24 82) vous propose : Dans la résidence haut de gamme 'Esprit Domaine', découvrez ce magnifique appartement de 96 m² environ situé au RDC. Doté de finitions de qualité supérieure, de confort et d'un emplacement avantageux, il est un véritable joyau. Il bénéficie d'une grande luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres et sa terrasse de 21 m² environ orienté à nord ouest. Il est composé d'une belle pièce à vivre de 36,5 m² environ avec une cuisine ouverte, d'une chambre parentale de 14 m² environ avec salle de douche, de deux chambres de 14 et 10.5 m² environ, une salle de bain de 4,5 m² environ équipée d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Cet appartement a été pensé pour votre bien-être et votre plaisir, idéal pour ceux qui cherchent un logement confortable, bien organisé et haut de gamme. Idéalement conçu par un architecte d'intérieur pour votre confort et votre satisfaction, parfait pour ceux qui recherchent un hébergement agréable, bien organisé et de qualité. Tout est pensé pour votre bien-être et votre plaisir, idéal pour ceux qui recherchent un hébergement confortable, bien agencé et de qualité. Les prestations : * Norme RT 2012 et normes françaises environnementales * Certification NF Habitat * Système domotique : système de chauffage et de volets roulants * Carrelage de grandes dimensions et parquet de chêne dans les chambres, personnalisables. * Chauffage individuel au gaz * Garage souterrain avec porte motorisée À noter, cet appartement possède de nombreux avantages financiers qui en font une opportunité à ne pas manquer : * Les frais de notaire seront réduits de 2 à 3 % du prix de vente, ce qui peut représenter une économie significative * La taxe foncière sera exonérée pendant les deux premières années * Il est éligible à la loi Pinel (zone 1) * Il est possible de bénéficier d'un prêt à taux zéro (PTZ) Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement de rêve, au cOEur d'une résidence de standing ! Pour plus de renseignements, ou pour visiter l'appartement, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bérangère Marin EI (ID 69003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 913719100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.