Appartement - 93 m² - 4 pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon

Iad France - Bérangère Marin (06 88 15 24 82) vous propose : À Sainte-Foy-lès-Lyon, près de Point du Jour, profitez d'un appartement exceptionnel dans une résidence fermée et paisible, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous apprécierez une qualité de vie remarquable dans la résidence 'Esprit Domaine '. Un appartement de 93,1 m² environ situé au rez de chaussé de la résidence haut de gamme 'Esprit Domaine' avec des équipements de qualité supérieure, un confort et une localisation idéale, cet appartement est un vrai trésor. Il bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses grandes fenêtres et ses 2 terrasses de 11,4 m² environ et 21 m² environ exposé sud-est. Il se compose d'un salon spacieux de 32,2 m² environ avec une cuisine ouverte, 3 chambres de 12,4 m² environ, 10,4 m² environ et 12,2 m² environ, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, d'une salle d'eau avec douche et meuble simple vasque, ainsi qu'un WC séparé. Tout est conçu pour votre bien-être et votre plaisir, idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable, bien organisé et haut de gamme. Idéalement conçu par un architecte d'intérieur pour votre confort et votre satisfaction, parfait pour ceux qui recherchent un hébergement agréable, bien organisé et de qualité. Les prestations : - Norme RT 2012 et normes françaises environnementales - Certification NF Habitat - Système domotique : système de chauffage et de volets roulants - Carrelage de grandes dimensions et parquet de chêne dans les chambres, personnalisables. - Chauffage individuel au gaz - Garage souterrain avec porte motorisée À noter, cet appartement possède de nombreux avantages financiers qui en font une opportunité à ne pas manquer : - Les frais de notaire seront réduits de 2 à 3 % du prix de vente, ce qui peut représenter une économie significative - La taxe foncière sera exonérée pendant les deux premières années - Il est éligible à la loi Pinel (zone 1) - Il est possible de bénéficier d'un prêt à taux zéro (PTZ) Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement de rêve, au cOEur d'une résidence de standing ! Pour plus de renseignements, ou pour visiter l'appartement, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bérangère Marin EI (ID 69003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 913719100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.