Appartement - 33 m² - 2 pièces à Saint-Ouen

Iad France - Eric BELANGEON (06 85 21 77 02) vous propose : EN EXCLUSIVITE, ce charmant 2 pièces de 33 m² environ au fort potentiel, avec CAVE. Idéal pour Primo accédant ou Investisseur ! Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée (Digicode et interphone) entretenue et à taille humaine, dans un secteur CALME et recherché, vous bénéficiez d'un emplacement idéal par sa proximité avec l'ensemble des commodités : Médiathèque, Mairie, Bus (5 lignes), Métro L13 et 14, commerces. à moins de 5 min, et RER à 10 min. Composé d'une belle entrée permettant l'aménagement de placards / penderie, de WC séparés, d'une salle de douches, d'une cuisine aménagée séparée, d'une chambre spacieuse (avec cheminée) et d'une belle pièce de vie (avec cheminée également) lumineuse grâce à son exposition traversante (SE / NO) et à la vue dégagée, ce joli 2 pièces de 33 m² environ au charme de l'ancien (parquet, cheminée. ), vous confère une distribution parfaite et sans aucune perte de place grâce à son agencement optimal, et vous apporte tout le confort nécessaire. Une cave saine et de bonne contenance complète le bien. RARE à la vente à ce prix, cet appartement vous assure un TRES BON RENDEMENT locatif et un fort POTENTIEL ! Venez visiter sans plus tarder ce bien qui saura vous séduire par son potentiel, ses faibles charges, sa luminosité et sa localisation prisée ! Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6.85. 21.77. 02 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139.8 € par mois (soit 1677.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric BELANGEON EI (ID 57957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.