Appartement - 160 m² - 6 pièces à Saint-Étienne

Iad France - Laurent Fresnel (06 62 81 36 75) vous propose : Un magnifique appartement bourgeois de type T6, d'une superficie de 159,70 m² environ, situé au 2ème étage d'une charmante petite copropriété avec ascenseur. L’immeuble est sécurisé par un digicode et un interphone. Dès votre arrivée dans le hall d'entrée vous serez immédiatement séduit par la disposition de cet appartement. À droite, vous découvrirez la partie jour, qui se compose d'un vaste séjour de 34 m² environ, d'un salon de 18 m² environ, d'une cuisine avec son cellier, d'une petite salle d'eau et d'un WC. À gauche, vous trouverez la partie nuit, comprenant quatre grandes chambres de 12 à 16 m² environ, ainsi qu'une salle de bain moderne. Quelques travaux pourraient être envisagés, notamment au niveau de la cuisine et du remplacement des fenêtres. Cependant, la copropriété est bien entretenue et offre un cadre agréable. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour stocker vos affaires. Le chauffage est collectif, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement, situé rue Praire en hypercentre, vous permettra d'accéder à pied à tous les services indispensables que l'on attend en ville, tels que les écoles, les commerces et les transports en commun. Enfin, il est possible qu'un garage soit proposé en supplément, pour faciliter le stationnement de votre véhicule. N'hésitez pas à venir visiter cet appartement exceptionnel, qui offre à la fois espace, charme et emplacement idéal. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fresnel EI (ID 22837), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.