Appartement - 80 m² - 4 pièces à Lyon 8

Iad France - Gaetan Prot (06 50 95 14 38) vous propose : Exclusivité à Lyon 8ème, Dans le quartier de la Petite-Guille - Magnifique Duplex avec 3 chambres, au 1er et DERNIER étage, avec sa terrasse de 30 m² environ et son BOX fermé. Niché dans une copropriété de petites maisons, Venez découvrir cette grande pièce de vie de 35 m² environ avec cuisine ouverte, donnant un accès direct à une spacieuse terrasse. À l'étage vous profitez de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, d'une salle de bain et d'un second WC. Ce duplex offre non seulement un espace de vie agréable et lumineux grâce à son orientation Est / Ouest, mais il est également situé dans une copropriété arborée, calme et sécurisée, parfaite pour ceux qui cherchent un havre de paix en ville. Un garage fermé en sous-sol est également inclus. Bien rare à la vente, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135 € par mois (soit 1620 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaetan Prot EI (ID 25576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 537397499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.