Appartement - 38 m² - 2 pièces à Béziers

Iad France - Caroline Charbut (07 54 32 56 98) vous propose : Idéal pour un premier achat ou pour investissement locatif ! À deux pas des allées Paul Riquet, ainsi que du lycée privé La Trinité, proche de toutes commodités : commerces, écoles, lycée, bibliothèque, arrêts de bus. À découvrir, appartement en duplex, situé au troisième étage d'une petite copropriété de 7 lots. Vous disposez d'une pièce de vie avec sa cuisine américaine, salle à manger / salon, le tout d'une surface de 29 m² environ. Une salle de bain de 4 m² environ comprenant une baignoire et un wc. Au premier niveau, les combles ont été aménagées. Vous disposez d'un wc indépendant, d'une mezzanine en bois de 12 m² environ, ainsi qu'une chambre de 9 m² environ, ce qui permet de faire deux espaces bien distinct malgré les petites surfaces. Le tout ajouré par des fenêtres de toit. Une partie des combles restantes, peut être aménagée à votre goût. Soit en terrasse tropezienne, soit pour agrandir l'espace nuit ou faire un bureau. Prévoir travaux d'électricité, d'isolation. Vous disposez de places de stationnement dans la rue, ce qui est très pratique. Surface loi carrez : 38 m² environ, surface habitable 60 m² environ. Loué 450€, Locataire en place depuis 8 ans. (Fin du bail locatif au 01 Mai 2024) Le propriétaire reste ouvert à toute négociation raisonnable. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Je me tiens à votre entière disposition. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.25 € par mois (soit 795 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 468 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut EI (ID 71478), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.