Maison - 132 m² - 5 pièces à Yvré-le-Pôlin

Iad France - Xavier Nardeux (07 88 59 92 60) vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle de 132 m², située à Yvré-le-Polin, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Son emplacement idéal permet d'accéder facilement aux écoles, commerces et à toutes les commodités. Construite vers 1900, elle se compose au rez-de-chaussée : une grande cuisine lumineuse de 16 m², un salon séjour de 40 m² baigné de lumière, équipée d'une cheminée pour les soirées cocooning au coin du feu. Toujours au RDC, 2 chambres, salle de bain, WC, buanderie et chaufferie. À l'étage, 2 chambres qui profitent d'une belle vue sur la campagne environnante, un superbe grenier aménageable de 50 m². Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur air-eau, dernier cri. Cette maison dispose d'un terrain arboré de 1000 m². Et surtout, vous aurez le loisir de pouvoir RÉNOVER UNE DÉPENDANCE, ancienne étable de 120 m², et à votre guise de faire 1 voir 2 logements locatifs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de caractère à Yvré-le-Polin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Nardeux EI (ID 53578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.