143 600 €
87 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Découvrez cette rare maison en pierre, nichée au coeur du charmant village d'Yvignac-la-Tour. Authentique et pleine de caractère, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Cette maison sur sous-sol, avec son rez-de-chaussée surélevé plein sud, vous séduira par ses espaces lumineux et fonctionnels. Vous y trouverez une cuisine aménagée, une pièce de vie, une entrée avec placards, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, le potentiel est immense : un grand grenier aménageable et une chambre déjà existante vous offrent la possibilité de créer l'espace supplémentaire dont vous rêvez. Le tout sur un terrain de 1 110 m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un bel espace de verdure, 2 abris de jardin. Chauffage au fuel. Situation idéale : à seulement 10 minutes de l'axe Rennes/Saint-Brieuc et à 40 minutes de la mer, cette propriété allie parfaitement charme et praticité. DPE : G A venir visiter uniquement avec votre agence Guy Hoquet à Caulnes, 1 Place de la mairie 22350 CAULNES 02.96.39.12.12 Visite virtuelle sur demande. (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 87 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 87 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 2 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc
    Chambre 3 : Surface de 12 m², 1er étage
  • Cuisine de 16 m² aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée, rdc
  • 1 Salle de bain de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salle à manger de 17 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Grenier
    Informations complémentaires
    1er étage, 69

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Cheminée
  • Survitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Fioul
  • Année de construction :
    1972
  • État :
    Intérieur : A rénover
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    473 €
Synthèse
Maison à Yvignac-la-Tour
143 600 €
Surface : 87 m²
Prix au m² : 1 651 €
Transaction :
Achat
Référence :
17267
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
GuyHoquet CAULNES
GuyHoquet CAULNES
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
401
kWh/m²/an
125
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
125
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 septembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 4 570 € à 6 220 €
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