Maison - 131 m² - 3 pièces à Yvias

Iad France - Fadila Bouvot (06 73 75 11 09) vous propose : Située à seulement 11 minutes de Paimpol et à 5 minutes du bourg d'Yvias, découvrez cette belle maison mitoyenne en pierres, sous ardoises, à rénover entièrement. Elle offre un cadre authentique et un potentiel rare, elle constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation et de maisons de caractère. Un rez-de-chaussée spacieux et accueillant : Le rez-de-chaussée abrite une vaste pièce de vie avec un foyer ouvert, idéale pour aménager un espace convivial au charme d'antan. Une cuisine, une douche et un WC, complètent ce niveau. Ce vaste volume peut être repensé pour créer un intérieur à la fois moderne et chaleureux, tout en préservant les éléments authentiques de la maison. Un étage à fort potentiel : À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le grenier, actuellement non exploité, peut être aménagé pour créer un espace supplémentaire, que ce soit une suite parentale ou un bureau. Dépendance et terrain à valoriser : Attenante à la maison, une dépendance de 30 m², aujourd'hui utilisée comme lieu de stockage, offre encore plus d'espace pour vos projets : atelier, extension, ou pièce de vie supplémentaire. Le tout est implanté sur une belle parcelle de plus de 8600 m², en partie boisée, idéale pour les amateurs de nature. Les espaces extérieurs, actuellement à aménager, laissent libre cours à votre imagination pour en faire un véritable havre de paix. Une opportunité de créer un ensemble harmonieux Le bien mitoyen, entièrement rénové avec soin, est également à la vente. L'acquisition des deux propriétés permettrait de créer un ensemble unique, idéal pour un projet familial, de gîtes, ou d'investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Bouvot EI (ID 82967), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 929410942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.