Maison - 110 m² - 5 pièces à Yvetot

???? Charmante longère avec potentiel d\'agrandissement !???? Située dans un cadre calme et verdoyant, cette authentique longère offre un confort moderne et un charme d\'antan. D\'une superficie habitable de plain-pied, elle comprend : - 3 chambres lumineuses ?????, - Un salon spacieux ?????, - Une cuisine ouverte sur un séjour convivial, équipé d\'un poêle à granulés ???? pour vos soirées chaleureuses, - Une salle d\'eau moderne ????, - Un WC indépendant ????, - Un cellier pratique, donnant accès directement au garage ????.L\'étage laisse place à vos projets d\'agrandissement avec des combles aménageables offrant un potentiel de 90 m² au sol et 60 m² en carrez ?????.Le tout sur un terrain plat et clos de 897 m² ????, parfait pour profiter de la nature avec : - Un potager ???? pour les amoureux du jardinage, - Une terrasse en grès exposée plein sud ??, idéale pour vos moments détente.Cette longère combine authenticité et confort moderne, avec un fort potentiel d\'évolution. Venez découvrir ce coin de tranquillité qui n\'attend que vous !???? Contactez moi au 07/83/49/29/59 pour organiser une visite !Prix du bien : 178 500 euros FAIRéf. 85319725 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 259 kWh/m²/an (E) - Classe climat 8 kg CO2/m²/an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : 1720euros ~ 2360euros - Logement à consommation énergétique excessive : classe E - Aurélie DORGEVILLE - Agent commercial - EI - RSAC 849 679 394 APE 6831Z A.DORGEVILLE - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr