Appartement - 41 m² - 2 pièces à Yutz

Appartement 2 pièces L'agence IMMO SERV vous propose à la vente ce charmant appartement F2 de 41 m² carrez situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et sécurisée. Ce bien est agencé de la manière suivante :- Une entrée de 3,37 m²- Un séjour spacieux et lumineux de 20 m²- Une chambre confortable de 12,15 m²- Une salle de douche moderne de 5 m²- Un balcon agréable de 7 m²- Une place de parking privative complète ce bien.Actuellement loué dans le cadre de la loi PINEL, ce logement génère un loyer de 449 euros hors charges, avec des charges mensuelles de 75 euros.Construit selon les normes RT2012, il offre une excellente performance énergétique et un confort optimal. La résidence, composée de 33 appartements répartis sur 4 niveaux, est bien équipée : volets électriques, digicode ou encore chauffage urbain avec plancher chauffant.Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers. Que vous souhaitiez investir ou y habiter, ce bien représente une opportunité intéressante.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.