Local commercial - 117 m² - 4 pièces à Yutz

Découvrez ce local commercial de 117m², idéalement situé sur un axe très fréquenté, au cœur de Yutz, Rue de la République. Offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour une activité de restauration / bar, ce bien présente de nombreux atouts.

Caractéristiques principales :

Grande pièce principale : Un espace accueillant pour la salle de bar ou de restaurant, idéal pour recevoir vos clients.
Cuisine équipée : Prête à l’emploi pour une activité de restauration rapide ou tout autre concept culinaire.
Deux toilettes : Conformes aux normes pour un usage commercial, pratiques pour les clients et le personnel.
Débarras et dégagement : Espace de stockage et organisation des équipements.
Terrasse en façade : Une grande terrasse idéale pour accueillir des clients en extérieur, un atout supplémentaire pour attirer la clientèle, surtout en période estivale.
Annexes : Remise, cave et cour en complément, offrant un espace de stockage supplémentaire pour du matériel ou des provisions.

Informations locatives :

Loyer actuel : 900€ HT/mois, avec un bail en cours.
Taxe foncière : 3 007€ par an.
Opportunité à saisir : Actuellement exploité en tant que restaurant rapide, ce local peut convenir à divers projets de restauration ou de bar, tout en offrant un emplacement stratégique et une belle visibilité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !

Cette annonce référence 257352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012.

Prix du bien : 164 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr