Maison - 109 m² - 5 pièces à Yutz

Iad France - Estelle Sadler (06 87 69 48 63) vous propose : MAISON INDIVIDUELLE NEUVE RT2012 construction 2023 sous garantie décennale. Découvrez cette charmante maison neuve de 109 m² habitables érigée au calme rue Anatole France à Yutz. Sa superficie totale est de 140 m² environ avec le garage et la buanderie. Elle se compose au rez-de-chaussée : - Un WC séparé avec un lave-main. - Un espace de vie de + 50 m² environ avec cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée de marque WHIRPOOL (hotte, four, plaque induction, lave-vaisselle) et un accès au garage. - deux grandes baies vitrée desservant une terrasse de 28 m² (dalle béton). - Un garage de 28 m² avec porte sectionnelle motorisée et radiocommandée, + espace buanderie avec un point d'eau et branchements pour machine à laver / sèche-linge, une chaudière gaz à condensation VIESMANN et ballon thermodynamique VIESMANN A l’étage : -3 chambres dont deux une avec accès sur une seconde terrasse de 30 m² - un bureau (ou 4ème petite chambre de 8 m²) -Une salle de bain équipée avec baignoire et douche (équipement GROHE / JACOB DELAFON) La maison est entièrement carrelée. Pour votre confort, vous profiterez sur les 2 niveaux d’un chauffage au sol avec thermostat d’ambiance, de menuiseries en PVC / Alu à volets Alu motorisés. En extérieur : éclairage extérieur + prise électrique sur les deux terrasses. Tuiles plates en terre cuite, gouttières et descentes d’égout en Aluminium, porte d'entrée et portail deux battants en ALU. À deux pas du centre-ville de Yutz dans une rue calme, à 2km de la gare de Thionville et à 1,5km des axes autoroutiers A4 et A31. La maison est entièrement finie à l’intérieur et à l’extérieur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 68 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler EI (ID 80589), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.