Maison - 213 m² - 8 pièces à Yutz

ADRIA IMMOBILIER - Frédéric Leclerc - 06.72.97.94.74 a le plaisir de vous proposer votre havre de paix situé à Yutz !

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Cette magnifique Maison Individuelle de 213 m², construite en 1963, est nichée au coeur d'un vaste jardin verdoyant de 2993 m².

Elle combine le charme de l'ancien offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 8 pièces, elle comprend un spacieux salon/séjour de 43 m², une véranda chauffée, 5 chambres très spacieuses et confortables, une salle de bains, une salle d'eau et 3 toilettes indépendants.

La cuisine, aménagée et indépendante, est idéale pour préparer de savoureux repas en famille ou entre amis.

La maison dispose également de nombreux atouts : un garage intérieur et un stationnement extérieur pour deux véhicules, ainsi qu'une cave en sous-sol de 90m² comprenant une chaufferie, un garage, une cave à vin, un atelier et une cuisine d'été.

Cette spacieuse maison offre une vue agréable sur la terrasse et le jardin où vous pourrez profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable, vous offrant la possibilité d'installer une piscine selon vos désirs.

L'intérieur nécessite quelques rafraîchissements et travaux, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace à votre goût.

La maison bénéficie d'une situation géographique idéale avec de nombreuses commodités à proximité : bus, crèches, écoles, commerces, restaurants, parc et médecin généraliste sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.

Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre paisible à Yutz.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5710.00 et 7780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.