Maison - 110 m² - 5 pièces à Yport

YPORT (76111)
Idéalement situé dans la station balnéaire d'Yport, cette villa n'attend plus que votre créativité. Nichée dans un bois, vous pourrez aisément stationner vos véhicules sur la propriété ou dans le garage. A l'intérieur comme à l'extérieur la villa a conservé son charme et son authenticité, parquets, carreaux de ciment?.
Elle se compose : Au rez de jardin : Entrée, séjour/salon avec cheminée, cuisine. Au rez de chaussée : Un dégagement dessert deux chambres dont une avec balcon, salle de bains, wc. A l'étage : Deux chambres et un bureau.
Très beau jardin de 1000m² avec dépendance et garage.
Toutefois des travaux sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette magnifique villa.
DPE G 522 GES G 107 date du diagnostic 18/05/2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470 et 4740 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² /an avant le 1er janvier 2028.
Prix : 262 000 euros Honoraires : 12 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David KONG, au 0786080056 ou par courriel à d.kong@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David KONG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 440860567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
David KONG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 440860567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr