Maison - 124 m² - 7 pièces à Yffiniac

Côtes d'Armor. 5 minutes de l'Hôpital Yves Le FOLL, , à Yffiniac Maison de 124 m2 (124m2 habitables) sur un terrain clos de 796m2 . 7 pièces, 5 chambres.
Un rez-de-chaussée, distribué d'une entrée, d'une cuisine aménagée Et équipée, d'une salle de séjour avec insert (poutres en chêne), 2 Chambres, d'une salle de bains, water-closets, placards.
Un étage, distribué de 4 chambres, d'un coin toilette et d''une grande Salle aménageable.
Au sud véranda, 2 garages attenant à la cuisine.
Les Petits Plus :
- Vente garantie 12 mois pour le vendeur et l'acquéreur (voir conditions auprès du conseiller)
-Une belle pièce de vie d'environ 34 m2..
-Proximité de l'Hôpital Yves Le Foll.
- 2 chambres et salle de bains au RDC.
-Possibilité d'aménager lune grande pièces pour gagner plus de 20 m2 (travaux commencés).
-Assainissement collectif.
--Chambre avec salle de bain privative.
-Fenêtres en PVC.
Cette propriété conviendra pour résidence principale pour grande Famille.
DPE: E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un Usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:
Entre 3 770 euros et 5 150 euros.
Budget; 249 900 euros Hai dont 5.44 % d'honoraires inclus à la charge de L'acquéreur( soit 12 900 euros).
Prix net vendeur: 237 000 euros.
Avec Propriétés Privées. Com, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés IMMODVISOR!!!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au 0651375978 ou par courriel à h.elbir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le numéro 438 734 568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380 340- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr