Appartement - 80 m² - 3 pièces à Yerres

Iad France - Gaultier Henry (06 81 41 32 76) vous propose : VENTE en VIAGER OCCUPÉ à Yerres (91) Appartement de type F3 situé à deux pas du Val de forme à Yerres et à seulement 9 minutes à pieds de la gare RER D, Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un WC séparé, d'une salle de bains et de deux chambres dont une de 17 m² environ. Le bien dispose également d'un jardin privatif de 125 m² environ et d'un box en sous-sol pour stationner un véhicule. Conditions de la vente : Maison occupée par un femme âgée de 74 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation). Valeur vénale du bien : 285 000 €. Bouquet : 67 000 € HAI payé comptant Rente viagère : 500€ / mois (somme réévaluée suivant les variations d’indice du coût des prix à la consommation de l’INSEE). Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. Vous bénéficiez d’une baisse de prix d’achat de 145 000 €, considérée comme des loyers payés d’avance, nette de charges et d’impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 51 % sans souci de gestion locative et d’impayés. Disponible 7 / 7j, passionné par mon métier, je n’ai pas l’impression de travailler ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaultier Henry EI (ID 52892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.