Bureau - 55 m² à Yerres

Iad France - Estelle Faveaux (06 88 47 99 55) vous propose : À VENDRE - YERRES - Locaux professionnels / Bureaux à rénover - Multiples possibilités d'agencement Opportunité dans un secteur prisé : locaux professionnels situés dans une résidence calme et de standing à proximité immédiate du centre ville de YERRES. Surface totale : 55 m² environ Disposition actuelle : - 1 espace entrée - 1 grande pièce principale de plus de 20 m² environ, idéale pour un espace de travail collaboratif, une salle de réunion ou un bureau spacieux. - 2 pièces de 10 m² environ et 12 m² environ, pouvant être aménagées en bureaux individuels ou zones fonctionnelles. - 1 wc séparé (avec lave-mains) - 1 pièce de stockage ou d'archives Annexes : cave privative en sous-sol et 1 place de parking extérieur. Localisation : rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 niveaux. Chauffage : chaudière individuelle au gaz. Atouts majeurs : Configuration adaptable à différentes activités professionnelles : bureaux, coworking, professions libérales (avocats, architectes, agents d’assurance, activités d’affaires, etc.). Emplacement central, à deux pas des commerces et transports (RER D). Résidence sécurisée avec gardien et environnement calme. Ce local, libre immédiatement, représente une opportunité idéale pour aménager un espace de travail sur mesure, en tenant compte des besoins spécifiques de votre activité. LES PLUS : - Flexibilité d’usage : vous avez la possibilité de transformer le local ultérieurement en habitation. - Investissement stratégique : idéal pour une acquisition en SCI, permettant de générer des revenus locatifs. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Faveaux (ID 28957), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 847796778 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.