Demeure - 266 m² - 9 pièces à Yerres

Rebecca Sebarg, conseillère chez BSK Immobilier, vous propose une maison de luxe, véritable bien d'exception, située dans un quartier résidentiel calme.
Cette propriété, rare sur le secteur, est édifiée sur un terrain exceptionnel d'environ 6000 m², offrant un cadre de vie privilégié.
Avec ses 266 m² habitables, la maison offre de beaux volumes, à commencer par un triple séjour lumineux de 50 m², équipée d'une cheminée, qui s’ouvre sur une vaste terrasse et un jardin arboré. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée en 2022, est ouverte sur une salle à manger conviviale.
Le rez-de-chaussée dispose d’une superbe suite parentale avec une salle de bain spacieuse de 15 m², dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un WC séparé complète cet espace.
À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres généreuses avec armoires intégrées, dont une de 34 m² avec accès extérieur indépendant. Vous trouverez également à cet étage des toilettes japonaises neuves, apportant un confort supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau et un dressing.
Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, une cave à vin ainsi que la machinerie pour la piscine chauffée.
Le vaste jardin est idéal pour profiter des belles journées d’été, agrémenté d’une superbe piscine, d'un pool-house et d'une dépendance.
Deux garages couverts et un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules sont également à disposition.
Parmi les travaux récents qui rendent cette maison particulièrement agréable à vivre :
- Chaudière à gaz à condensation de 2022
-*Double vitrage installé en 2021
- Cuisine refaite en 2022
- Toilettes japonaises neuves à l'étage
Ces aménagements vous garantissent une maison parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.
GROS AVANTAGE : Possibilité de revendre environ 1000 m² du terrain avec autorisation de la mairie pour la construction d’une maison individuelle.
Ce bien de luxe, avec son très grand terrain rare sur le secteur, est une opportunité à saisir!
Cette annonce référence 254691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023.
Prix du bien : 1 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 € et 6450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr