Maison de village - 191 m² - 6 pièces à Xocourt

Vous recherchez le calme? de l'espace? la tranquillité?
Alors cette maison est faite pour vous !!!
Venez découvrir cette charmante maison de village de 191m2 sur un terrain de plus de 10 ares située à Xocourt à 3km de Delme.
La maison se compose :
°°°Au RDC°°°
- une immense pièce à vivre de 90m2 ( cuisine ouverte sur le salon-séjour donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin).
- 1 bureau ouvert sur la pièce à vivre
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé
- 1 buanderie
- 1 atelier (pouvant être transformé en petit studio)
- 1 garage de 23m2
°°°Au 1er étage°°°
- 3 chambres ( 12m2, 12m2, 13m2) dont une avec un accès direct sur une terrasse
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- 1 dressing à terminer
- 1 mezzanine de 40m2
°°°Au grenier°°°
- Possibilité de terminer l'aménagement en créant deux chambres supplémentaires
Les petits plus :
- aucune construction ne sera possible aux alentours
- rénovation complète en 2012 ( toiture et charpente refaites)
- terrain piscinable
- assainissement fait en 2023
- poêle & chauffage au sol
- taxe foncière 487€
La maison se situe à moins de 4km d'une maternelle, d'une école primaire et d'un collège. Toutes les commodités se trouvent à Delme à 5min de la maison
A 30min de Metz, 15min de l'hôpital Mercy, 30min de Pont-à-Mousson.
N'hésitez plus et rencontrons lors d'une visite.
Cette annonce référence 241697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA RISTAGNO (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 94785897300011.
Prix du bien : 278 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr