Maison - 183 m² - 6 pièces à Xertigny

Iad France - Stephanie Thiebaut (06 24 37 05 83) vous propose : Ancienne école de village pleine de charme et de caractère à Rasey Localisation idéale située à seulement 15 minutes de Chantraine et à proximité immédiate de Xertigny et Uzemain, cette ancienne école rénovée en 2002 offre un cadre de vie unique. Alliant authenticité, confort moderne et possibilités d’aménagement, elle saura séduire les amateurs de lieux atypiques. Un intérieur spacieux et lumineux Rez-de-chaussée : •Une entrée accueillante, véritable invitation à découvrir les lieux. •Un vaste espace de vie lumineux, où la cuisine ouverte sur le séjour offre un cadre chaleureux et convivial de plus de 50 m² •Une salle de bains pratique et des WC séparés pour plus de confort. •Une buanderie bien pensée, idéale pour les rangements. •Une grande salle de jeux, parfaite pour les enfants ou pour aménager un espace détente, donnant accès à un grenier aménageable. Étage : •Trois chambres confortables, baignées de lumière naturelle et offrant un espace nuit cosy. •Un grenier de 60 m², véritable atout pour vos projets d’aménagement : suite parentale, atelier d’artiste ou salle de sport, tout est possible ! Annexes : •Une cave voûtée, chargée d’histoire, idéale pour le stockage du bois ou pour créer un espace authentique (cave à vin, par exemple). •Un garage spacieux, équipé d’une porte motorisée et abritant la chaudière et la pompe à chaleur. Un extérieur qui invite à profiter Le charme de cette maison ne s’arrête pas à ses murs : •Un terrain de plus de 1000 m², entièrement clôturé, parfaitement entretenu et accessible en voiture. •Un abri de jardin en bois, pratique pour ranger outils, vélos ou matériel de jardin. •Une superbe terrasse sans vis-à-vis, offrant plusieurs accès directs à la maison. •Un espace idéal pour les enfants, les animaux ou vos projets de jardinage. Caractéristiques techniques : •Chauffage moderne et économique : pompe à chaleur (2023) chaudière au fuel pour la production d’eau chaude, et insert bois pour une ambiance chaleureuse. •Rénovation complète en 2002 : charpente en excellent état, toiture refaite avec papier goudron. •Assainissement individuel à prévoir (fosse septique). Les atouts de ce bien •Un bâtiment chargé d’histoire, qui a su conserver son âme tout en s’adaptant aux besoins modernes. •Un potentiel immense : maison familiale, projet professionnel ou espace de vie personnalisé, laissez libre cours à vos envies ! •Un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Cette maison n’attend plus que vous ! Vous rêvez d’un lieu de vie atypique, avec du caractère et de l’espace pour vos projets ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Thiebaut EI (ID 35957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.