Maison - 160 m² - 6 pièces à Xanton-Chassenon

Iad France - Damien Sabouraud (06 17 35 73 93) vous propose : DANS UN CADRE CAMPAGNARD, MAIS A 5 MIN DE SAINT HILAIRE DES LOGES AVEC TOUS LES COMMERCES ET SERVICES DE PROXIMITE, ( 10 min de Fontenay le comte, 50 min de LA Rochelle et à une heure des plages vendéennes), NE LOUPEZ PAS CETTE JOLIE MAISON A RENOVER DE 160 m² environ dont 148 m² habitable sur une parcelle de 2400 m² environ. Cette habitation comprend actuellement au rez de chaussée, une cuisine aménagée, un séjour-salon avec cheminée, une chambre, un débarras avec coin toilette plus WC et un atelier avec cave enterrée. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses mais légèrement mansardées, un dressing et un grenier totalement aménageable de plus de 50 m². L'ensemble possède également un garage attenant de 52 m² environ avec grenier, plus une autre dépendance en pierre non attenante de 27 m² environ et diverses petites dépendances supplémentaires. Attention des travaux à prévoir, chauffage, isolation, ouvertures et électricité, plus les pièces d'eau. CETTE CHARMANTE ET SURPRENANTE PROPRIÉTÉ A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT, EST BIEN SITUÉE, ELLE MÉRITE VRAIMENT D'ACCEUILLIR UNE NOUVELLE FAMILLE DANS CES MURS EN PIERRES SUR SON GRAND TERRAIN ET AVEC SON ASSAINISSEMENT AUX NORMES. IDÉAL POUR LES AMOUREUX DE CAMPAGNE ET / OU LES BRICOLEURS, CETTE PÉPITE VOUS ATTENDS, ALORS N'ATTENDEZ PAS POUR PRENDRE RDV ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Sabouraud EI (ID 8374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.