Maison de ville - 97 m² - 3 pièces à Xambes

Iad France - Bruno Papon vous propose : En plein cOEur de Xambes, cette charmante maison de ville vous offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Avec une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 113 m². Les espaces de vie sont bien agencés, comprenant deux chambres spacieuses pour un repos optimal. Deux toilettes et une salle d'eau parfaitement aménagée ajoutent un confort supplémentaire. La cuisine, bien équipée, est le lieu idéal pour concocter de délicieux repas en famille. Le séjour lumineux offre un espace convivial pour se retrouver et partager des moments chaleureux. Le chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur vous garantit un confort thermique optimal, que ce soit en été ou en hiver. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, offrant ainsi une connectivité rapide et fiable pour vos besoins numériques. Côté extérieur, vous bénéficiez d'une cour agréable et sans vis à vis Cette maison de ville est une véritable perle rare à Xambes, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt locaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie idyllique. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette demeure chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.