Maison - 158 m² - 5 pièces à Wolfgantzen

Située sur la commune de Wolfganzen, l'Agence IFK vous propose cette splendide maison contemporaine de 158m2, sur un terrain de presque 10 ares et bénéficiant d'une piscine chauffée.
Le bien est constitué de deux niveaux d'habitation :
Un rez-de-chaussée offrant :
- une entrée sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie (surface pièce de vie et cuisine : 68m2)
- une cuisine contemporaine toute équipée,
- un cellier attenant à la cuisine,
- et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. Surface pièce de vie et cuisine : 68m2
A l'étage :
- 2 chambres chacune équipée d'une armoire-dressing intégrée (14.9m2 et 14m2),
- une chambre parentale avec salle d'eau et dressing (28m2),
- une salle de bain avec douche et baignoire,
- une buanderie.
Le tout a été réalisé dans un style contemporain et sobre.
Divers :
Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU
Chauffage par le sol
Ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique
VMC double flux
Climatisation dans les chambres et la pièce de vie
Isolation extérieure 16cm
Volets motorisés
Adoucisseur d'eau
Les extérieurs :
Terrasse accessible depuis la pièce de vie. Piscine chauffée de 8m x 3.5m
Stationnement pour plusieurs véhicules.
Garage 2 voitures.
Classe énergétique : DPE A (logement très performant).
Gaz à effet de serre : A
DPE : 52 kWh/m2/an
GES : 1 kgCO2/m2/an
Energie finale : 30 kWh/m2/an
Coût annuel moyen estimé des dépenses énergétiques, pour un usage standard (chauffage, climatisation, production d'eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires : entre 690 euros et 980 euros.
PRIX DE VENTE : 619 000 euros, honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur.
Contact : Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr