Maison - 140 m² - 6 pièces à Woippy

Iad France - Franck Dosdat (06 86 64 34 60) vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ A WOIPPY VILLAGE, vous rêvez d'une habitation confortable aux volumes généreux, fonctionnelle et lumineuse dans une rue au calme. Ne cherchez plus ! La localisation de ce bien est un véritable atout, avec un accès rapide aux écoles, aux transports en commun, aux commerces, ainsi qu'aux autoroutes pour vos déplacements. Venez découvrir cette magnifique maison moderne individuelle, construction 2012 'Maison Claire' développant 140 m² environ de surface habitable aux prestations et matériaux de qualité et durable, érigée sur un terrain de 777 m² environ clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans un spacieux séjour de 55 m² baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ouvert sur une cuisine équipée et parfaitement aménagée qui vous permettra de concocter de délicieux repas le tout disposant de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et une vue imprenable sur un splendide jardin sans vis à vis pour des moments de détente en plein air. Un WC indépendant avec lave mains. Au 1er demi niveau côté nuit, 3 chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Une coquette salle de bains est également présente pour votre plus grand confort. Au 2ème demi niveau une belle suite parentale de 36 m² avec une salle d'eau et un WC, un dressing et un coin bureau. Un grand garage avec porte sectionnelle électrique avec des meubles de rangement, un abri de jardin et une buanderie complètent ce bien. Les équipements de cette maison ne sont pas en reste, avec la présence d'une climatisation réversible avec une pompe à chaleur pour des températures agréables en toute saison, un chauffage électrique au sol et des convecteurs pour un confort thermique optimal, et la fibre optique pour rester connecté en tout temps. POUR VOTRE CONFORT : -Double vitrage -Norme RT 2012 -Chauffage électrique au sol et climatisation réversible avec pompe à chaleur -Volets électriques partout -Abri jardin -Alarme -Ballon thermodynamique -Adoucisseur d'eau Plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder. Si vous recherchez une maison de village spacieuse, moderne et bien située, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. -Diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente) -iad estime gratuitement votre bien -Shooting photo, visite virtuelle et drone offert (photographe professionnel) Je me déplace sur un secteur géographique de 40 km autour de THIONVILLE En semaine disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 20h00, Dimanche permanence téléphonique de 14h00 à 19h00. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Dosdat EI (ID 21415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.