Immeuble - 349 m² - 16 pièces à Woerth

À vendre à Woerth 499 200 € - Lot de 2 maisons : 1 maison Alsacienne rénovée (3 appartements) et 1 maison individuelle
De multiples opportunités d'investissement, pour cet ensemble immobilier de rapport.
Situé dans le charmant village de Woerth, ce complexe immobilier unique offre une occasion exceptionnelle d'investissement.
La maison alsacienne traditionnelle a été entièrement rénovée, y compris sa façade en Juillet 2023. Elle comprend 3 appartements :
L'appartement du rez-de-chaussée (85 m2) : 4 pièces, une cuisine éuipée, une salle de bain refaite à neuf, les toilettes sont séparés. A ces beaux espaces se rajoutent 1 grand garage. L'appartement est libre d'occupation.
L'appartement du 1er étage (87 m2) : 4 pièces, une cuisine équipée, une salle de bain, des toillettes séparés. Le tout agrémenté d'une grande terrasse et d'une place de parking pour plus de commodités. L'appartement est libre d'occupation.
L'appartement situé dans les combles (80 m2) : 3 pièces, une belle cuisine équipée ainsi qu'une salle de bain. L'ensemble est accompagné d'une place de parking pour plus de commodités.
La maison individuelle propose un appartement en triplex de 84 m2. Le rez-de-chaussée est composé de l'entrée, d'une grande buanderie et du garage. Au 1er étage se trouvent le salon, la salle à manger, une belle cuisine équipée ainsi que la salle d'eau et les toilettes séparés. Au 2ème étage se trouve l'espace sommeil composé de 2 chambres. Cette maison indépendante adjacente est un véritable avantage et un atout précieux. Elle offre son propre accès privé.
Les atouts majeurs de cet ensemble immobilier sont son potentiel d'investissement. Avec quatre unités résidentielles, plusieurs solutions se présentent à vous :
Investissement locatif : Les 3 appartements et la maison individuelle offrent un excellent potentiel de location, permettant de générer des revenus réguliers et stables.
Maison multigénérationnelle : Vous recherchez une solution pour vivre avec votre famille tout en préservant votre indépendance ? Cette maison alsacienne répond parfaitement à ce besoin. Chaque appartement offre un espace de vie privé, tout en favorisant la proximité familiale.
Résidence principale avec revenus supplémentaires : Vous pouvez choisir d'occuper l'un des appartements tout en louant les autres, ce qui vous permettra de profiter d'une résidence confortable tout en bénéficiant de revenus complémentaires.
Woerth est une charmante commune alsacienne réputée pour son calme et sa qualité de vie. Vous profiterez d'un cadre paisible, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire.
Contactez-moi dès maintenant au 06 16 44 47 95, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce complexe immobilier exceptionnel.
La visite virtuelle est disponible sur demande.
Carine MATZ Agent Commercial en immobilier immatriculé au RCS de STRASBOURG sous le numéro 423 103 118 Prix 480 000,00 € honoraires exclus.
Honoraires de 19 200,00 TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4% du prix de vente net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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