Maison - 127 m² - 5 pièces à Woelfling-lès-Sarreguemines

Iad France - Stéphane Weyland (06 82 08 23 19) vous propose : Maison d'exception à proximité de Sarreguemines Sur les hauteurs de la commune de Woelfling-lès-Sarreguemines, à seulement dix minutes de Sarreguemines et à huit quelques kilomètres de la frontière allemande, découvrez cette propriété exceptionnelle nichée sur un terrain de 4162 m² entièrement clôturé. Construite en l'an 2000, cette demeure allie charme et modernité, offrant des prestations haut de gamme. Cette maison de 127 m² habitables s'étend de plain-pied, dévoilant un agencement parfait avec trois chambres spacieuses, une grande salle d'eau avec une douche italienne, et deux WC. La cuisine ouverte, magnifiquement équipée et le très bel espace de vie sont baignés de lumière grâce à leurs grandes fenêtres en triple vitrage, assurant une isolation optimale et un confort thermique exceptionnel. Une très jolie véranda vous invite à profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année, ajoutant une touche supplémentaire de charme et de convivialité à cette demeure. Les stores électriques apportent modernité et praticité. La maison est également dotée d'un sous-sol complet carrelé, semi-enterré, offrant la possibilité de stationner quatre voitures à l'abri, tandis qu'une cinquième place est disponible sous un carport extérieur. Le garage est équipé de portes sectionnelles assurant une sécurité et un confort d'utilisation. La pompe à chaleur installée en 2014 garantit une efficacité énergétique remarquable, offrant un chauffage par le sol pour un confort optimal en hiver, et une climatisation réversible pour une fraîcheur agréable en été. Le ballon électrique d'eau chaude est neuf. Mais ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est son cadre enchanteur. Imaginez-vous chaque jour, admirant la vue magnifique sur un terrain verdoyant. un havre de paix ! Ici, chaque saison apporte son lot de couleurs et de sensations, offrant un cadre de vie idyllique et apaisant pour toute la famille. Außergewöhnliches Haus in der Nähe von Sarreguemines Auf den Höhen des Dorfes Woelfling-lès-Sarreguemines, nur zehn Minuten von Sarreguemines entfernt Acht, nur wenige Kilometer von der deutschen Grenze entfernt, entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 4162 m². Diese im Jahr 2000 erbaute Residenz vereint Charme und Modernität und bietet erstklassige Dienstleistungen. Dieses Haus mit 127 m² Wohnfläche erstreckt sich auf einer Ebene und bietet eine perfekte Aufteilung mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit italienischer Dusche und zwei Toiletten. Die offene, hervorragend ausgestattete Küche und der schöne Wohnraum sind dank der großen dreifach verglasten Fenster lichtdurchflutet und sorgen für optimale Isolierung und außergewöhnlichen thermischen Komfort. Eine sehr hübsche Veranda lädt Sie ein, das ganze Jahr über den Blick auf den Garten zu genießen und verleiht dieser Residenz einen zusätzlichen Hauch von Charme und Geselligkeit. Elektrische Jalousien bringen Modernität und Zweckmäßigkeit. Das Haus verfügt außerdem über einen vollständig gefliesten, halb vergrabenen Keller, der die Möglichkeit bietet, vier Autos überdacht zu parken, während ein fünfter Platz unter einem Außencarport zur Verfügung steht. Die Garage ist mit sequentiellen Türen ausgestattet, die Sicherheit und Nutzungskomfort gewährleisten. Die 2014 installierte Wärmepumpe garantiert eine bemerkenswerte Energieeffizienz und bietet eine Fußbodenheizung für optimalen Komfort im Winter und eine reversible Klimaanlage für angenehme Kühle im Sommer. Der elektrische Warmwasserspeicher ist neu. Aber was dieses Anwesen wirklich auszeichnet, ist seine bezaubernde Lage. Stellen Sie sich vor, Sie würden jeden Tag die herrliche Aussicht auf eine grüne Wiese bewundern. eine Oase der Ruhe ! Hier bringt jede Jahreszeit ihre Farben und Eindrücke mit sich und bietet ein idyllisches und beruhigendes Wohnumfeld für die ganze Familie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Weyland EI (ID 63449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 843371022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.