Maison de campagne - 110 m² - 4 pièces à Wirwignes

favoris
  • Maison de campagne - 110 m² - 4 pièces
  • Maison de campagne - 110 m² - 4 pièces
  • Maison de campagne - 110 m² - 4 pièces
  • Maison de campagne - 110 m² - 4 pièces
  • Maison de campagne - 110 m² - 4 pièces
262 000 €
110 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Iad France - Ludovic Hiart vous propose : Ancien corps de ferme à fort potentiel – 3800 m² de terrain à Wirwignes, à 15 min de Boulogne-sur-Mer Situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité de Desvres, Samer, Outreau et Saint-Martin-Boulogne, cet ancien corps de ferme offre un fort potentiel de développement, à seulement 15 minutes de Boulogne-sur-Mer. Actuellement exploité en restaurant, il se prête parfaitement à de nombreux projets : gîtes, chambres d’hôtes, salle de réception, ferme pédagogique ou activité artisanale. L’ensemble repose sur une parcelle de 3800 m², avec de vastes volumes à exploiter. L’habitation principale comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau avec WC et un grenier aménageable. Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique assurent un confort énergétique moderne. À l’extérieur, une grange de 140 m² actuellement aménagée en salle de restauration, une terrasse bois de mêmes dimensions, un bardage récent côté terrasse et un hangar de 90 m² complètent les installations. Les équipements professionnels de la cuisine ne sont pas inclus mais peuvent être négociés selon projet. Des travaux sont à prévoir selon la destination envisagée, mais ce bien rare offre un cadre propice à la concrétisation de projets ambitieux dans un secteur attractif, bien desservi et en pleine évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 110 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 110 m²
  • 3 Chambres

L'extérieur :

  • Terrasse

Les équipements :

  • Alarme

Autres :

  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison de campagne à Wirwignes
262 000 €
Surface : 110 m²
Prix au m² : 2 382 €
Transaction :
Achat
Référence :
1757616
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de campagne - 110 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
223
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 août 2024
Annonces similaires
Annonces immobilières récentes