Appartement - 119 m² - 6 pièces à Wintzenheim

Duplex lumineux à louer - 4 chambres, garage double - Wintzenheim Logelbach
Découvrez ce beau duplex situé rue du Honack à Wintzenheim Logelbach. Exposé plein sud, cet appartement, au 1er et 2ème dernier étage, offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie agréable.

Caractéristiques principales :
Surface et agencement : 4 chambres spacieuses, dont une au premier niveau, avec un salon, une cuisine indépendante, une salle de bains, et des toilettes séparées.
Étage supérieur : 3 chambres supplémentaires, avec toilettes et lavabo.
Garage : Grand garage permettant d'accueillir une grande et une petite voiture, ou pouvant être partiellement aménagé en cave.
Points forts :
Orientation plein sud pour un ensoleillement optimal.
Dernier étage, garantissant calme et intimité.
Garage pratique et polyvalent.
Ce duplex est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux.
Disponible dès maintenant !

Loyer de 1350 € par mois charges comprises dont 122 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs et la taxe d'ordure ménagère.

Le dépôt de garantie est de 1350 €.

Les honoraires charge locataire sont de 950 € (soit 8 €/m²), dont 356 € pour l'état des lieux (soit 3 €/m²).

DPE : D (211)
GES : D (6)
Date de réalisation du DPE : 15.10.2024
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire), entre 1 910 € et 2 640 €
Indexation sur les coûts des énergies sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 17 08 05.

Honoraires de 1 306 € TTC à la charge du locataire comprenant 356 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1350 €/mois. Provision sur charges 122 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.