Immeuble - 208 m² à Wingles

Nouveauté sur secteur prisé par sa géolocalisation des hauts de France.IMMEUBLE DE RAPPORT sans travaux et bonne rentabilité !!4 Appartements , le tout érigé sur 208 m2 !![SPÉCIAL INVESTISSEURSOUSOFFREDans le centre ville de Wingles (62) proche de toutes commodités, écoles, transports, commerces, axe routier et gare SNCF.Immeuble de rapport Vous y trouverez :Au RDC :1er lot:Appartement d\'une surface de 60,3m2 comprenant 1 chambre et 1 coin nuit/bureau, cuisine équipée, espace salon, salle de bain, w-c, et en complément une cave et un jardin !!2ème lot:Appartement d\'une surface de 49,6m2 comprenant 1 chambre et un coin nuit/bureau, cuisine équipée, espace salon, salle de bain, w-c, et en complément un petit espace extérieur !!!!.Au 1er étage :3ème lot:Appartement Duplex d\'une surface de 50m2 comprenant 2 coins nuit, cuisine aménagée, espace salon, salle de bain, w-c. 4ème lot:Appartement Duplex d\'une surface de 48m2 comprenant 1 chambre, 1 coin nuit/bureau, cuisine équipée, espace salon, salle de bain, w-c.L\'ensemble des revenus locatifs charges comprises est de 30840euros/an, vous apporte une rentabilité supérieure à 8%,30 euros de charge par logement pour les communs et ordures ménagères.Aucun travaux à prévoir !!!!!Les DPE récents sont conforment à la nouvelle législation locative.Prix de vente HAI : 350 000 €Charge vendeur Honoraires à 3,84%Entreprise Individuelle.MandatVI 371 n°527570075Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 680.00 et 1003.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Patrick DelmaereAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 881 188 429 00016RCP 7953190